Недвижимость в Дубае
Ближний Восток не сразу стал местом для инвестиций иностранных предпринимателей. Европейцев, американцев и даже наших граждан смущает нестабильность региона, ограничения иностранцев в отношении религии местных жителей, отсутствие инфраструктуры, несправедливая законодательная база для иностранцев и многое другое. Даже Объединенные Арабские Эмираты, объявившие, пожалуй, о самой большой открытости среди ближневосточных стран, не смогли предоставить иностранным предпринимателям достаточно благоприятных условий, в том числе для сотрудничества в сфере недвижимости. Подробнее о покупке недвижимости можно посмотреть на сайте goldenbee.estate.
Дубай не зря считается самым развитым и мобильным регионом ОАЭ. Именно здесь возникли первые свободные зоны, позволяющие иностранцам вести бизнес без привлечения партнерств местных жителей, и именно здесь туризм изменился настолько, что в Дубае можно отдохнуть и расслабиться, рынок недвижимости стал лихо модернизирован. здесь по максимуму, когда гигантские небоскребы, роскошные виллы и другие примечательные объекты начинают появляться за другим. Однако иностранцы по-прежнему не торопятся покупать жилую и коммерческую недвижимость в Дубае, так как они не могут стать официальными собственниками, а могут получить только долгосрочную аренду (99 лет).
Все изменилось в 2002 году, когда Правитель Дубая издал специальный указ о покупке недвижимости в Дубае, в соответствии с которым иностранцы получили право покупать недвижимость в определенных зонах безусловного права собственности, в число которых входили свободные экономические зоны, а также новый Престижный район, где расположены крупнейшие сегодня строится ряд объектов недвижимости: Dubai Marina, Jumeirah Beach Residences, The Palm и др.
В остальных районах (преимущественно старых, с историческими и архитектурными ландшафтами, где проживает большинство местных жителей) пока разрешена только арендная плата. Но граждане стран Персидского залива не ограничены участками собственности, они могут покупать недвижимость где угодно. Те же правила распространяются на предпринимателей, которые регистрируют свою компанию в СЭЗ Джебель Али. Фактически, этот закон подпитывал строительный бум в Дубае, который продолжается и по сей день.
